¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.

"Una hipoteca es un contrato establecido entre el solicitante y un ente crediticio, el cual permite al prestamista a reclamar su inmueble si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses generados.

Este tipo de préstamos se emplean generalmente para comprar una propiedad o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para considerar al examinar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede pagar mensualmente sin afectar su equilibrio económico. Es importante revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué pago mensual se ajusta a su presupuesto sin sobrecargarlo.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y más información el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."